Procesos de gentrificación y turistificación en “áreas tensionadas” de ciudades medias en Catalunya

Resumen

Los procesos de gentrificación y de turistificación están estrechamente vinculados, y presentes tanto en grandes ciudades, como en ciudades medias, con el aumento de la demanda de viviendas y su transformación en alojamientos turísticos, bajo nuevas lógicas urbanísticas que impactan profundamente en la morfología urbana y en el cotidiano de sus residentes. Es lo que se constata en las ciudades medias catalanas y sus “zonas de mercado residencial tensionado” (Ley de 12/2023 por el derecho a la vivienda) que sufren el incremento abusivo de los precios del alquiler y de la compra de viviendas, reduciendo las posibilidades de acceso a este bien de primera necesidad, a sus residentes. Esta investigación tiene por objetivo analizar esta problemática en ciudades medias no metropolitanas de la Comunidad Autónoma de Cataluña (España), mediante la valoración de la percepción ciudadana, la evolución de los precios en comparación con la renta familiar y el incremento del IPC, y de estudios de casos específicos que confirman como los procesos de gentrificación y turistificación asociados contribuyen al incremento de los precios de la vivienda y del alquiler.