La promesa de justicia exprés frente a la okupación
DOI:
https://doi.org/10.18239/RCDC_2025.56.3758Palabras clave:
Okupación, okupación ilegal, Ley 1/2025, vivienda, arrendamiento, desahucio.Resumen
La Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia (en adelante, nos referiremos a ella como LO 1/2025), comentada en anteriores publicaciones[1], ha incorporado una serie de reformas estructurales y procesales destinadas a modernizar el sistema judicial español. Entre ellas, destaca su incidencia en la lucha contra la okupación ilegal de inmuebles, fenómeno que ha generado una creciente preocupación social.
En las páginas siguientes analizaremos las modificaciones introducidas en la materia por dicha ley, subrayando sus principales implicaciones prácticas. Prestaremos especial atención a las medidas dirigidas a agilizar los procedimientos de desalojo y a fortalecer la protección de los legítimos titulares de derechos reales sobre bienes inmuebles, con el fin de garantizar una respuesta más eficaz ante situaciones de ocupación no consentida. Asimismo, examinaremos su posible aplicación a los supuestos de inquiokupación.
[1]CARRASCO PERERA, Ángel: “Sumatorio de ridiculeces y perversidades del sistema de resolución negocial preprocesal civil de la Ley Orgánica 1/2025 (MASC)”, Centro de Estudios de Consumo (CESCO), febrero 2025, disponible en: https://centrodeestudiosdeconsumo.com/images/Sumatorio_de_ridiculeces_y_perversidades_del_sistema_de_resolucion_negocial.pdf ; GONZÁLEZ CARRASCO, Carmen: “Golpe definitivo al alquiler vacacional en la Ley Orgánica 1/2025: “limitar” sí era “prohibir””, Centro de Estudios de Consumo (CESCO), febrero 2025, disponible en: https://centrodeestudiosdeconsumo.com/images/Golpe_definitivo_al_alquiler_vacacional_en_la_Ley_Org%C3%A1nica_1_2025.pdf
Referencias
ARNAU MOYA, Federico:
- “Las cuestiones complejas en los desahucios por precario en las cesiones gratuitas de vivienda a familiares”, Revista jurídica valenciana, Nº 39, 2022, ISSN-e: 1139-5885, pp. 71 a 102.
- “Los procedimientos civiles para recuperar la posesión de inmuebles ocupados”, Revista Boliviana de Derecho, Nº 32, 2021, ISSN-e: 2070-8157, pp. 314 a 365.
BASTANTE GRANELL, Víctor: “Ocupación ilegal de viviendas: la necesaria delimitación jurídico-social de los sujetos «ocupa» y «ocupado»”, Revista de Derecho Patrimonial, Nº 47, 2018 [consultado en: soluciones.aranzadilaley.es ].
BELHADJ BEN GÓMEZ, Celia: “Precario y ocupación ilegal de viviendas”, Revista Aranzadi Doctrinal, Nº 1, 2019, ISSN: 1889-4380 [consultado en: soluciones.aranzadilaley.es ].
CARRASCO PERERA, Ángel: “Sumatorio de ridiculeces y perversidades del sistema de resolución negocial preprocesal civil de la Ley Orgánica 1/2025 (MASC)”, Centro de Estudios de Consumo (CESCO), febrero 2025, disponible en: https://centrodeestudiosdeconsumo.com/images/Sumatorio_de_ridiculeces_y_perversidades_del_sistema_de_resolucion_negocial.pdf
CASTILLO MARTÍNEZ, Carolina del Carmen: “Remedios civiles frente a la ocupación ilegal de inmuebles”, El Notario del Siglo XXI, Nº 119, 2025, ISSN: 1885-009X, pp. 12 a 16.
CUENA CASAS, Matilde:
- “La deficiente tutela procesal civil de la posesión: una llamada a la “okupación” de inmuebles”, El Notario del Siglo XXI, Nº 95, 2021, ISSN: 1885-009X, pp. 84 a 89.
- “La ocupación ilegal de inmuebles: un necesario enfoque global”, Cuadernos de derecho transnacional, Nº 2, 2023, ISSN-e: 1989-4570, pp. 293 a 336.
DEL SAZ DOMÍNGUEZ, Lucía:
- “¿El Real Decreto-ley 37/2020 impide los desahucios durante el estado de alarma?”, Revista CESCO de Derecho de Consumo, Nº 37, 2021, ISSN-e: 2254-2582, pp. 1 a 11.
- “Cuidado con el litisconsorcio pasivo necesario en el desahucio de okupas y precaristas, ¿en la vivienda habitan ignorados ocupantes o deudores hipotecarios fácilmente identificables?”, Centro de Estudios de Consumo (CESCO), enero 2022, disponible en: https://centrodeestudiosdeconsumo.com/images/Cuidado_con_el_litisconsorcio_pasivo_necesario_en_el_desahucio_de_okupas.pdf
DEPARTAMENTO DE DOCUMENTACIÓN DE IBERLEY: «Okupación ilegal de viviendas. Paso a paso», Editorial Colex S.L., A Coruña, 2024, ISBN: 9788411946452.
FERNÁNDEZ DE QUERO LUCAS-TORRES, Ricardo: “Respuesta civil frente a la ocupación ilegal de viviendas”, Revista del Gabinete Jurídico de Castilla-La Mancha, Nº 39, 2024, ISSN-e: 2386-8104, pp. 383 a 474.
FUENTES-LOJO RIUS, Alejandro:
- “Desahucios. Paso a Paso. Guía práctica sobre el proceso de desahucio en los diferentes supuestos”, Editorial Colex S.L., 2024, ISBN: 9788411944533.
- “El nuevo interdicto de recobro de la posesión en caso de ocupación ilegal de vivienda”, Revista de Inmobiliario El Derecho, Nº 65, 2018 [consultado en: online.elderecho.com].
GARCÍA VIDALES, Claudio: “El allanamiento de morada: de embrollos y rapideces a raíz de la LO 1/2025”, Blog Sepín, marzo 2025, disponible en: https://blog.sepin.es/allanamiento-morada-lo-1/2025 [última consulta: 15/06/2025].
GARCÍA MARTÍNEZ, Eduardo: “Qué cambia con la entrada en vigor de la ley antiokupas y por qué no afecta a los inquiokupas”, Idealista, abril 2025, disponible en: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/04/09/839371-que-cambia-con-la-entrada-en-vigor-de-la-ley-antiokupas-y-por-que-no-afecta-a-los?utm_medium=email&utm_campaign=news_weekly&utm_campaigntype=retention&utm_creation=news_weekly_20250411&utm_date_send=2025-04-1107:51:47&utm_link=m10TitularNode839371&utm_project=visitGeneration&utm_recipient_id=72426121024&utm_recipient_list=3&utm_source=newsletters [última consulta: 15/06/2025].
GONZÁLEZ CARRASCO, Carmen: “Golpe definitivo al alquiler vacacional en la Ley Orgánica 1/2025: “limitar” sí era “prohibir””, Centro de Estudios de Consumo (CESCO), febrero 2025, disponible en: https://centrodeestudiosdeconsumo.com/images/Golpe_definitivo_al_alquiler_vacacional_en_la_Ley_Org%C3%A1nica_1_2025.pdf
IBARRA SÁNCHEZ, Juan Luis: “La reforma procesal de la Ley 5/2018, de 11 de junio: la nueva tutela sumaria de la posesión de viviendas del artículo 250.1.4º LEC y el desalojo cautelar inmediato de los ocupantes”, Revista Aranzadi Doctrinal, Nº 10, 2018, ISSN: 1889-4380 [consultado en: soluciones.aranzadilaley.es ].
MAYORDOMO RODRIGO, Virginia: “Desprotección del afectado en ocupaciones ilegales sin violencia ni intimidación: allanamiento de morada y usurpación de inmuebles”, Revista General de Derecho Penal, Nº 34, 2020, ISSN: 1698-1189, pp. 1 a 47.
MEDRANO ARANGUREN, Adelaida: “Desahucio por precario contra ignorados ocupantes («okupas»)”, CEFLegal: Revista práctica de derecho. Comentarios y casos prácticos, Nº 203, 2017, ISSN: 2697-1631, pp. 179 a 184.
MORALES PRATS, Fermín: “Comentario a los arts. 202 y 203 CP: El allanamiento de morada”, en Comentarios al Código Penal, Tomo II, Grandes Tratados Aranzadi, ISBN: 978-84-8355-877-5.
MUÑOZ CUESTA, Javier: “Enjuiciamiento rápido de los delitos de allanamiento de morada y usurpación según LO 1/2025”, Revista de Derecho vLex, Nº 251, 2025 [consultado en: app.vlex.com ].
NAVARRO MASSIP, Jorge: “La insoportable levedad de la ocupación”, El Notario del Siglo XXI, Nº 93, 2020, ISSN: 1885-009X, pp. 14 a 17.
PÉREZ DAUDÍ, Vicente: “Especialidades procesales del desalojo de la vivienda ocupada ilegalmente”, Revista General de Derecho Procesal, Nº 46, 2018, ISSN-e: 1696-9642, pp. 1 a 27.
REDACCIÓN DIARIO JURÍDICO: “Reforma penal del desahucio: juicio rápido desde abril 2025”, Diario Jurídico, abril 2025, disponible en: https://www.diariojuridico.com/reforma-penal-del-desahucio-juicio-rapido-desde-abril-2025/ [última consulta: 15/06/2025].
REMÓN PEÑALVER, Enrique; PAJA GALLASTEGUI, Esteban: “Análisis desde la perspectiva penal de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia”, ElDerecho.com, enero 2025 [consultado en: online.elderecho.com ].
SÁNCHEZ ARISTI, Rafael: “La posesión”, en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, Rodrigo (Coord.): “Manual de Derecho Civil. Derechos reales”, Bercal, S.A., 2021, ISBN: 978-84-89118-36-2, pp. 85 a 109.
SAN CRISTÓBAL REALES, Susana: “Las acciones civiles frente a la ocupación ilegal de inmuebles tras la Ley 5/2018, de 11 de junio”, Revista General de Derecho Procesal, Nº 46, 2018, ISSN-e: 1696-9642, pp. 1 a 47.
VÉLEZ TORO, Antonio José: “El nuevo juicio verbal sumario para la recuperación inmediata de viviendas ocupadas ilegalmente”, Revista General de Derecho Procesal, Nº 49, 2019, ISSN-e: 1696-9642, pp. 1 a 28.
ZURILLA CARIÑANA, Mª Ángeles: “La defensa de los derechos”, en CARRASCO PERERA, Ángel (Dir.): “Derecho Civil. Introducción. Fuentes. Derecho de la Persona. Derecho subjetivo. Derecho de propiedad”, Tecnos, 2022, ISBN:978-84-309-8522-7, pp. 360 a 373.
Descargas
Publicado
Número
Sección
Licencia
Derechos de autor 2025 Revista CESCO de Derecho de Consumo

Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0.
- Los autores/as conservarán sus derechos de autor y garantizarán a la revista el derecho de primera publicación de su obra, el cuál estará simultáneamente sujeto a la Licencia de reconocimiento de Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-SinObrasDerivadas, que permite a terceros compartir reconociendo adecuadamente la auoria del texto, no utilizar el material con fines comerciales, y si remezcla, transforma o crea a partir del material, no puede difundir el material modificado.