Why do I have to pay for the water and power debts incurred by the previous owner?

Article Sidebar

PDF (Español (España))
Published: Mar 1, 2021
DOI: https://doi.org/10.18239/RCDC_2021.37.2681
Keywords:
Charges, propter rem, personal duties, supplies, new contract, ownership.

Main Article Content

ELENA TRUJILLO VILLAMOR
Universidad de Castilla-La Mancha

Abstract

Analysis of new property owners facing previous owners’ energetic supplies debts. This report sets out the different consumers options in order to regularize this situation as the supplyng companies possibilities.

Article Details

How to Cite
TRUJILLO VILLAMOR, E. (2021). Why do I have to pay for the water and power debts incurred by the previous owner?. Revista CESCO De Derecho De Consumo, (37), 121–136. https://doi.org/10.18239/RCDC_2021.37.2681
Issue
Número 37 (enero-marzo) 2021
Section
I. ESTUDIOS Y CONSULTAS
Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.

  1. Los autores/as conservarán sus derechos de autor y garantizarán a la revista el derecho de primera publicación de su obra, el cuál estará simultáneamente sujeto a la Licencia de reconocimiento de Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-SinObrasDerivadas,  que permite a terceros compartir reconociendo adecuadamente la auoria del texto, no utilizar el material con fines comerciales, y si remezcla, transforma o crea a partir del material, no puede difundir el material modificado.
Author Biography

ELENA TRUJILLO VILLAMOR, Universidad de Castilla-La Mancha

Investigadora del Centro de Estudios de Consumo

References

BUERES, A. J. (2012). Obligaciones "propter rem" y sus relaciones con otras figuras. Lecciones y ensayos (90).

CAÑIZARES LASO, A., DE PABLO CONTRERAS, P., ORDUÑA MORENO, J., & VALPUESTA FERNÁNDEZ, R. (2011). Código Civil Comentado. Libro IV- Obligaciones y contratos. Teoría general de la obligación y el contrato. (Arts.1088 a 1444) (Primera ed., Vol. III). Madrid: Civitas.

CARRASCO PERERA, A. (2021). Derecho de Contratos (Tercera ed.), ISBN: 978-84-1345-737-6, Aranzadi.

CERDEIRA BRAVO DE MANSILLA, G. (2008). Derecho o carga real: naturaleza jurídica de la hipoteca. Revista de Derecho Patrimonial, 47-163.

DÍEZ-PICAZO, L. (1995). Fundamentos del derecho civil patrimonial. Las relaciones jurídico-reales. El registro de la propiedad. La posesión (Cuarta ed., Vol. III). Madrid: Civitas.

FERNÁNDEZ BENAVIDES, M. (Junio de 2012). ¿Quién debe sufragar las facturas impagadas de suministros de gas pendientes tras la venta de la vivienda? Obtenido de Centro de Estudios de Consumo de la Universidad de Castilla-La Mancha: http://www.uclm/cesco.es/.

(CNMC). Informe sobre la consulta remitida por una empresa sobre a quién corresponde sufragar las facturas impagadas de suministros de gas pendientes tras la venta de una vivienda particular. (2012) Comisión Nacional de Energía, Madrid. Obtenido de https://www.cnmc.es/expedientes/cne1812.

MARIÑO PARDO, F. M. (Julio de 2020). Las cargas en la compraventa 1. El artículo 1483 del Código Civil. EL delito de estafa inmobiliaria: sus posibles consecuencias civiles. La libertad de cargas en la legislación de protección de los consumidores. El pacto de transmisión libre de cargas. Obtenido de Iuris Prudente: Blog de derecho privado, desde la óptica notarial y registral.: http://www.iurisprudente.com/2020/07/las-cargas-en-la-compraventa-1-el.html.

MENDOZA LOSANA, A. I. (2012). ¿Pueden los usuarios de suministros no titulares del contrato reclamar contra el suministrador? Centro de Estudios de Consumo, 9. Obtenido de www.centrodeestudiosdeconsumo.com.

MENDOZA LOSANA, A. I. (2018). Medidas contra la pobreza energética y de protección de los consumidores en el Real Decreto Ley 15/2018, de 5 octubre. Centro de Estudios de Consumo. Obtenido de www.centrodeestudiosdeconsumo.com.

MORETON SÁNCHEZ, M. F. (2006). UNED. Universidad Nacional de Educación a Distancia (España). La expromisión: el artículo 1205 del Código Civil Español. Obtenido de UNED. Universidad Nacional de Educación a Distancia (España).

PARRA LUCÁN, M. Á., & LALANA DEL CASTILLO, C. (2011). La protección de los consumidores ante las empresas de telefonía, gas y electricidad. Estudio de cuestiones jurídicas. Oficina Municipal de Información al Consumidor (OMIC).

PICAZO-DIEZ, L. (2008). Fundamentos del derecho civil patrimonial II. Las relaciones obligatorias (Sexta ed., Vol. II). Madrid: Civitas.

RODRIGUEZ MÁRQUEZ, J., & TERESA CARRASCAL, M. (2006). El impuesto sobre Bienes Inmuebles. Tributos locales y autonómicos, 151-202.

TENREIRO BORREGÓN-GARCÍA, R. (16 de Junio de 2018). Responsabilidad tributaria en la adquisición de inmuebles. Obtenido de Expansión: https://www.expansion.com/juridico/opinion/2018/06/16/5b239d61ca4741711e8b4621.html.