Repensar la prescripción extintiva de la restitución en virtud de una cláusula nula de repercusión de gastos hipotecarios. (I) Los plazos
DOI:
https://doi.org/10.18239/RCDC_2024.51.3575Palabras clave:
Prescripción extintiva, restitución, cláusula nula, gastos hipotecarios, plazos.Resumen
En estos dos documentos sucesivos trato de reconstruir una solución distinta a la que el TJUE y el TS han consagrado a propósito del plazo de prescripción de la acción de restitución de gastos que se pagaron sobre la base de una cláusula abusiva de asignación al deudor de los gastos hipotecarios. La tesis consagrada es un paralogismo, porque bajo la apariencia de buscar un determinado término a quo del plazo, lo que hace es atribuir a la acción de recuperación un régimen de imprescriptibilidad equivalente al de la acción de nulidad. En el segundo documento, y a pesar de las críticas vertidas en el primero, propongo una solución original para salvar en los hechos, pero de otra forma, la resolución de los casos decididos bajo el paraguas de la imprescriptibilidad.
Referencias
MARIN LOPEZ, M. J. (2024). Las SSTJUE de 25 de enero y 25 de abril de 2024 no exigen que el plazo de prescripción de la acción de restitución de gastos hipotecarios se inicie con la sentencia que declara la nulidad de la cláusula de gastos. Revista CESCO De Derecho De Consumo, (50), 51–187. https://doi.org/10.18239/RCDC_2024.50.3491.
CORDÓN MORENO, F. “Estimación de la acción meramente declarativa de la existencia de un derecho. ¿Precluye la posibilidad de ejercitar la acción de condena en un proceso ulterior?”, GA-P. Publicaciones, 8 de noviembre, 2023;
“Existe preclusión cuando en el primer proceso se ejercita la acción declarativa de incumplimiento contractual y posteriormente la acción de condena a indemnizar los daños y perjuicios causados”, GA-P Publicaciones, 12 de diciembre, 2022).
“¿Acción meramente declarativa de la existencia y exigibilidad de una obligación dineraria?”, GA-P. Publicaciones, 6 de octubre, 2020.
RODRÍGUEZ ACHÚTEGUI, E. “Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias”, Revista Aranzadi Doctrinal, 2017, nº 6, pp. 87-96.
Descargas
Publicado
Número
Sección
Licencia
Derechos de autor 2024 Revista CESCO de Derecho de Consumo
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0.
- Los autores/as conservarán sus derechos de autor y garantizarán a la revista el derecho de primera publicación de su obra, el cuál estará simultáneamente sujeto a la Licencia de reconocimiento de Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-SinObrasDerivadas, que permite a terceros compartir reconociendo adecuadamente la auoria del texto, no utilizar el material con fines comerciales, y si remezcla, transforma o crea a partir del material, no puede difundir el material modificado.
