Primerísimas observaciones al Anteproyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Resumen

En el mes de julio del año pasado, el entonces Gobierno en funciones presentó el Anteproyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, en cumplimiento de la transposición –tardía- de la Directiva 2014/17/UE, de 4 de febrero. En el presente estudio se hace una lectura crítica pero constructiva del Anteproyecto, especialmente de aquellas materias relacionadas con el contrato de crédito inmobiliario, en particular en lo que se refiere a la fase precontractual. El trabajo trata de demostrar que el texto legal propuesto es claramente mejorable. La mayor crítica que se le puede hacer al texto legal es que demasiadas materias se dejan para una regulación posterior mediante reglamentos. Ello tiene como consecuencia que la ley que se apruebe es solo una transcripción parcial de la Directiva. Mas una regulación reglamentaria excesiva no protege con la misma intensidad los derechos de los consumidores que si la regulación fuese mediante la ley.